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針對報載指出「樂陞欠租 4 千萬,新北討不回」,樂陞今( 25 )日發出聲明澄清,指進駐前就發現有嚴重漏水,並請北市建築公會進行漏水鑑定,經與新北市協調後,租金可緩繳。然而目前漏水情況仍未修繕完成,樂陞再申請租金緩繳未果,因此新北市以 6 個月保證金墊付部分租金,樂陞也將於 7 月底再行補繳,強調並不是如外界所說是欠繳。
 

 

 

針對樂陞積欠新北市政府 105 年度租金 2547 萬元一事,其始末為樂陞於 103 年 5 月進駐碧潭有約前,就已發現該建築有嚴重漏水情事。樂陞於進駐後商請新北市經發局發文,邀請第三單位台北市建築師公會進行漏水相關鑑定。其後樂陞分別於 104 年下半年及 105 年上半年分別向新北市經發局申請 105 年上半年及 105 年下半年租金緩繳,經雙方協調,新北市經發局同意 105 年上半年及 105 年下半年租金於漏水修繕後繳交。
 

但漏水情況迄今仍未修繕完成,依當時雙方協調 105 年租金應於漏水修繕後繳交,因此在漏水情況未改善前,樂陞依和新北市政府協商的結論,可暫時不須繳納 2547 萬元租金,此筆租金目前仍在緩繳期內。
 

其後因漏水未修繕完成,樂陞於 105 年底再向經發局申請 106 年上年租金緩繳,但協調未果。因此新北市經發局以 6 個月保證金墊付 106 年度上半年之租金,樂陞將於 7 月底再行補繳部分保證金。
 

因此目前樂陞對於碧潭有約之租金,並未有任何的欠繳情事發生。同時樂陞仍和新北市政府經發局,就如何改善漏水狀況及履行租約進行協商。樂陞雖因去年爆發違約收購案,對公司經營造成影響,但投資新北市的決心未變,最近將陸續取得新遊戲合約,公司營運也逐步改善。
 



下面附上一則新聞讓大家了解時事

Unsplash是絡甯最喜歡的一個圖片素材網站,不但全部免費下載,照片也都超有質感!每張都值得細細品味呀。

無論是做學校報告或是工作上的簡報,我們都需要一些美美的照片來襯托文字,所以絡甯平常就有搜集各種美照的習慣~像是風景照啊、意境照、街景照、食物照、美女照....一些可以留著當素材的照片絡甯都會保存起來!! 先秀幾張D槽內的美照給獺友們欣賞一下??(以下請准許我以美照洗版)

▲Photo by Pete Bellis on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Timo Stern on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Jeremy Wong on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Carlo Villarica on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

刷卡可分期

▲Photo by Annie Spratt on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by David deLeon on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Yoann Boyer on Unsplash。(圖/電獺團購少女提供)

▲Photo by Brooke Lark on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Oladimeji Odunsi on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by bar rnw on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

▲Photo by Jakob Owens on Unsplash。(圖/電獺少女提供)

天呀~這些這麼美的素材照片,全都是免費下載且無版權可以盡情使用的!!(撒花~)

我們都知道,在下載網路上的照片來做個人用途甚至是商業用途時,一定要注意「版權問題」 ,不過呢別怕~今天絡甯要跟獺友分享一個超棒的無版權素材網站「Unsplash」,在Unsplash上,照片都是可以免費下載使用的,完全不用擔心版權問題,隨便你要怎麼用都可以!!而且,而且,而且~~Unsplash的照片都超級美!!比起其他同樣是免費素材網站,Unsplash的照片等級簡直是免費圖庫的愛馬仕,照片都是素人攝影師無私分享的,無論是畫質、構圖都很專業啊啊啊~

????先一起進入Unsplash網站來逛逛囉????

Unsplash網站設計簡單大方,排版也很乾淨俐落,直向與橫向照片穿插,一格一格的感覺逛起來在視覺上十分舒服

▲Unsplash網站設計簡單大方,排版也很乾淨俐落,直向與橫向照片穿插,一格一格的感覺逛起來在視覺上十分舒服。(圖/電獺少女提供)

▲Unsplash網站設計簡單大方,排版也很乾淨俐落,直向與橫向照片穿插,一格一格的感覺逛起來在視覺上十分舒服。(圖/電獺少女提供)

Unsplash在不需要登入的情況下就能下載照片,將滑鼠移到照片上,點右下角的箭頭就能成功下載高清照片囉!另外,如果有註冊帳號,就可以直接針對照片收藏、點愛心

▲Unsplash在不需要登入的情況下就能下載照片。(圖/電獺少女提供)

沒錯,Unsplash是絕對歡迎大家下載照片使用的,但在推廣這些素人攝影師上,Unsplash以鼓勵的方式鼓勵使用者「主動」附註照片來源,因此當我們下載時,會跳出下圖這樣的小提醒,告訴我們「附上照片來源是沒有被要求的,但我們會很感謝您增加攝影師的曝光」,在下方也提供了可以直接複製來源的格式,按下「Copy」即可複製~

▲在推廣這些素人攝影師上,Unsplash以鼓勵的方式鼓勵使用者「主動」附註照片來源。(圖/電獺少女提供)

如果你很喜歡這些照片,就體諒一下攝影師的無私分享吧:)想給予攝影師感謝與支持,可以跟絡甯一樣在圖片下方附註剛剛複製的來源,只要做這個小小的舉動,就是給攝影師最大的鼓勵了~~??

▲想給予攝影師感謝與支持,可以跟絡甯一樣在圖片下方附註剛剛複製的來源。(圖/電獺少女提供)

Photo byTimo SternonUnsplash

接下來絡甯來簡單介紹一下Unsplash網站上的特色??

New 最新照片

在New這邊可以看到最新上傳的照片,Unsplash每天大約會更新10~20張照片上去

▲New 最新照片。(圖/電獺少女提供)

Collections 作品集

在Collection則是主題式的作品收藏,會以「Collection #XXX-作者名稱」的形式當作該集收藏名稱

▲Collections 作品集。(圖/電獺少女提供)

收藏裡會備註此收藏理念以及作者是誰,就像一個攝影集的概念

▲收藏裡會備註此收藏理念以及作者是誰。(圖/電獺少女提供)

▲收藏裡會備註此收藏理念以及作者是誰。大力推薦(圖/電獺少女提供)

▲收藏裡會備註此收藏理念以及作者是誰。(圖/電獺少女提供)

善用關鍵字搜尋

在Unsplash絡甯也常常用搜尋關鍵字的方式,直接找我想要的照片元素比較快(雖然常常會被其他美照吸過去??),以下我就示範了搜尋「Girl」、「Strawberry」、「Cafe」直接找出相關的照片~??

▲善用關鍵字搜尋。(圖/電獺少女提供)

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編輯私心得

Unsplash簡直就是個佛心來的素材網站呀??,這麼多美美的照片都免費讓我們下載使用,想用做商業用途也不用擔心版權問題,甚至不強制使用者附註圖片來源,而且照片都美翻天恨不得每張都收藏起來欸??!唯一的小缺點就是目前只有支援英文,大概是使用者多以英語母語人士為主,或是想維持網站上簡潔的風格,絡甯有試著以中文搜尋但是沒有結果啦~在這附上一張一樣是來自Unsplash的超呆萌的(中東?)八哥狗狗照,跟大家說拜拜~以後找素材就到Unsplash挖寶吧!

▲Unsplash簡直就是個佛心來的素材網站呀(圖/電獺少女提供)

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